Tijdens een bijeenkomst op 26 juni zijn bewoners van een gedeelte van de Sterrenberg geïnformeerd over de plannen voor hun woning en woonomgeving. De architect en landschapsarchitect presenteerden de plannen. Wonen Zuid lichtte toe wat er gaat gebeuren en de gemeente Roermond informeerde de bewoners over het proces rond het herinrichten van de openbare ruimte van de Sterrenberg.

Bewoners stelden deze avond vragen aan de organisaties. Hieronder leest u de meest gestelde vragen en een antwoord daarop. Wilt u meer weten over de plannen? In dit bericht leest u meer.

Vragen over woonomgeving

Vraag: Er wordt gesproken over verfraaiing van de woonomgeving. Het gebied van Bo-rent en het tankstation vallen buiten de plannen. Waarom wordt dit gebied niet meegenomen?
Antwoord: Het klopt inderdaad dat het gebied rondom Bo-rent en het tankstation aan de Donderbergweg geen onderdeel uitmaken van de huidige plannen. Nu gaat het om de woningen en de directe omgeving daarvan.

Vraag: Kunnen jullie aangeven hoeveel tijd het geheel kost?
Antwoord: Het is lastig te zeggen hoeveel tijd het kost. Nu de kwaliteitsatlas is vastgesteld moet Wonen Zuid nog een besluit nemen over de sloop van de woningen. Dit gebeurt per stap. Daarna volgen er per stap een aantal planologische procedures zoals de aanvraag omgevingsvergunning die doorlopen moeten worden. In de afbeelding waarin de 3 stappen zijn aangegeven kunt u zien wanneer Wonen Zuid verwacht u verder te kunnen informeren.

Vraag: Hoe zijn jullie tot dit plan gekomen?
Antwoord: Vanuit het Wijkontwikkelingsproces zijn we al jaren bezig met een uitvoeringsprogramma. Daarbij is er meer aandacht voor groen, duurzaamheid en differentiatie in woningtype.

In de Donderberg, vooral in de Sterrenberg, zijn de meeste huizen grote, vergelijkbare eengezinswoningen met dezelfde huurprijzen. Dit zorgt voor een eentonig beeld in de wijk.

Met dit project zorgen we ervoor dat de woningen op deze plek klaar zijn voor de toekomst. We bouwen verschillende soorten huizen zodat Sterrenberg aantrekkelijk is voor zowel de huidige bewoners als nieuwe bewoners.  Dit betekent dat we niet alleen renoveren, maar ook gaan slopen en nieuwbouwen, inclusief het bijbehorende openbare gebied dat de gemeente verzorgt. Zo krijgen we meer variatie in de soorten huizen en hoe de woonblokken eruitzien.

Vraag: De straatverlichting brandt op verschillende plekken niet meer. Hiervan is meerdere keren melding gemaakt. Dit wordt niet opgepakt.
Antwoord: De melding wordt door de gemeente opgepakt. U kunt hier een melding rechtstreeks doen: www.roermond.nl/melding-openbare-ruimte. Om deze melding goed te kunnen oplossen is het belangrijk dat u het nummer op straatlantaarn opschrijft en aan de gemeente doorgeeft. U kunt ook bellen met de gemeente. Dat kan tijdens kantooruren op 14 0475.

Vragen over de woning

Vraag: Het uitvoeren van de plannen in stappen, betekent dat de laatste woningen pas over drie jaar aan de beurt zijn. We blijven dan zitten met hoge stookkosten en reparaties die niet worden uitgevoerd. Dit tast de leefkwaliteit en gezondheid aan.
Antwoord: Wonen Zuid zal reparaties die nodig zijn om de woning technisch in orde te houden uitvoeren. Planmatige werkzaamheden die per woonblok gelden zoals schilderwerk worden momenteel ingepland. Hierover ontvangt u later bericht. Voor reparatie verzoeken kunt u contact opnemen met het serviceteam. Het serviceteam is bereikbaar via het algemeen telefoonnummer van Wonen Zuid: 088-6653653. Of via het klantenportaal.

Vraag: Gaan de kosten van de huur omhoog?
Antwoord: De definitieve huurprijzen zijn nog niet bekend. Hier kan pas meer duidelijkheid over worden gegeven wanneer de plannen concreter zijn. Wel is het zo dat we een variatie aan huurprijzen en woningtypes willen realiseren.

Daarnaast is het zo dat de nieuwe huurprijzen gekoppeld zijn aan de geldende aftoppingsgrenzen* van het jaar waarin de woning wordt opgeleverd/verhuurd. De kans is daarom aanwezig dat de huurprijs van een nieuwe woning hoger is dan de prijs die u nu voor u huidige woning betaald.

*Een aftoppingsgrens geeft een inkomensgrens weer waarbinnen u kan huren volgens de wetgeving passend toewijzen. Zodat u huurt voor een huurprijs die past bij u inkomen.

Vraag: Hoe lang gaat het duren voordat mijn woning aan de beurt komt?
Antwoord: Op de afbeelding ziet u wanneer welke stap aan de beurt is. Voor de bewoners van stap 1 verwachten we in september huisbezoeken in te kunnen plannen.

Voor stap 2 en 3 liggen de plannen nog verder in de toekomst en is dit nog niet definitief. Voor de bewoners uit stap 2 komen we rond 2026 hierover bij u terug. Voor de bewoners uit stap 3 verwachten we rond 2027 bij u terug te komen. Tot die tijd verandert er voor u niets.

Kijk hier voor een overzicht van straten en de afbeelding.

Vraag: Kan ik wel op de Donderberg blijven wonen?
Antwoord De huidige bewoners kunnen met voorrang terugkeren in een van de nieuwbouwwoningen als dit passend is. Passend betekent dat wij bij het toewijzen van de woningen kijken of het inkomen van de huurder aansluit bij de huurprijs van de woning. Daarnaast moet ook de grootte van het huishouden passen bij het type woning. Mocht dit in uw situatie niet passend zijn dan hopen wij u met voorrang te kunnen helpen met een bestaande woning op de Donderberg. U kunt uw persoonlijke wensen en mogelijkheden bespreken tijdens de huisbezoeken.

De vraag of u op precies dezelfde plek terug kunt keren is lastig. Mocht dit mogelijk zijn, dan sluiten we dit niet uit. Maar gezien de nieuwe indeling en de verschillen in woningtypes zal dit niet voor iedereen mogelijk zijn.

Vraag: Er staat in de plannen dat er meer groen komt. Er is al veel groen. En waar komt dat groen terug?
Antwoord: De gemeente Roermond is gestart met de planvoorbereiding voor de herinrichting van de buurt Sterrenberg fase 2 en 3. De eerste fase is reeds uitgevoerd. In de eerste fase is een deel van de Plutolaan, een deel van de Saturnusstraat, de Mercuriusstraat, de Apollostraat en de Jupiterstraat vernieuwd. In de tweede en derde fase worden de overige straten aangepakt. De overige straten zijn: deel van de Plutolaan, deel van de Saturnusstraat, de Neptunusstraat, de Marsstraat, de Venusstraat, de Lunastraat, de Komeetstraat, de Titaniastraat, de Terrastraat en de Oberonstraat.

In maart 2025 wil de gemeente de eerste bewonersavond houden. Op deze avond worden de eerste ideeën over de plannen met de buurt gedeeld. Ook willen we van de bewoners horen wat er beter kan in hun woonomgeving. Groen in de wijk is een van de onderwerpen die aan bod komen.